La falta de certeza jurídica en la compra y posesión de terrenos continúa siendo uno de los principales riesgos para las familias en Tulancingo, particularmente en zonas donde persisten asentamientos irregulares. Ante este panorama, el ordenamiento territorial se ha convertido en un eje central para garantizar seguridad patrimonial y un crecimiento urbano más organizado.
Durante el presente año, la Dirección de Ordenamiento Territorial y Agrario ha brindado cerca de 500 asesorías ciudadanas relacionadas con la compra de predios, regularización de la tierra y acceso a servicios públicos, con el objetivo de orientar a la población antes de realizar operaciones que podrían derivar en conflictos legales o pérdidas económicas.
Especialistas advierten que adquirir terrenos en lotificaciones irregulares no solo implica riesgos legales, sino que también limita el acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje, electrificación y programas de apoyo para la regularización de la propiedad.
En este contexto, a lo largo de 2025 se impulsó un convenio entre el municipio de Tulancingo y el Instituto del Suelo Sustentable (INSUS), enfocado en avanzar en la regularización de la tenencia de la tierra. Como resultado de este trabajo, recientemente se entregaron más de un centenar de títulos de propiedad y escrituras a familias de la colonia San Juan, proceso realizado con el acompañamiento de instancias federales como el Registro Agrario Nacional.
Autoridades municipales han señalado que los procesos de regularización deben cumplir con lo establecido en la legislación estatal en materia de asentamientos humanos y desarrollo urbano, con el fin de evitar un crecimiento desordenado que complique la planeación y el acceso equitativo a servicios.
El tema del ordenamiento territorial sigue siendo uno de los principales desafíos para el municipio, ya que combina factores sociales, legales y urbanos. Por ello, se recomienda a la ciudadanía informarse y buscar asesoría antes de adquirir un predio, especialmente en zonas que no cuentan con certeza legal sobre la propiedad de la tierra.
